เข้าสู่ยุคดอกเบี้ยขาขึ้น ผู้กู้หรือลูกหนี้สินเชื่อบ้านอาจมีคำถามว่าถ้าดอกเบี้ยขึ้นซัก 1 % จะกระเทือนคนผ่อนบ้านเท่าไหร่
ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น 1%
จะกระทบต่อภาระในการผ่อนชำระคืนของผู้กู้หรือลูกหนี้แตกต่างกันไป
ขึ้นอยู่กับระดับของอัตราดอกเบี้ยที่กู้ยืมในปัจจุบันก่อนปรับเพิ่มขึ้น
ขึ้นอยู่กับระยะเวลาในการผ่อนชำระคืน และเงินต้นที่กู้ยืม
ยกตัวอย่างเช่น สินเชื่อบ้านที่มีเงินต้น 3 ล้านบาท
มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 30 ปี
หากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจาก 3% เป็น 4%
ก็จะส่งผลกระทบทำให้ภาระการผ่อนเพิ่มขึ้นจาก 12,648 บาทต่อเดือน
เป็น 14,322 บาทต่อเดือน
แต่ถ้าหากเป็นสินเชื่อบ้านที่มีเงินต้น 3 ล้านบาท
มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 20 ปี หากอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นจาก 3% เป็น 4%
ก็จะส่งผลกระทบทำให้ภาระการผ่อนเพิ่มขึ้นจาก 16,638 บาทต่อเดือน เป็น 18,179 บาทต่อเดือน
อาจกล่าวโดยรวมได้ว่าสินเชื่อบ้านที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 30 ปี
ดอกเบี้ยขึ้น 1% อาจส่งผลทำให้ภาระการผ่อนเพิ่มขึ้น 12% - 15%
ในขณะที่สินเชื่อบ้านที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 20 ปี
ดอกเบี้ยขึ้น 1% อาจส่งผลทำให้ภาระการผ่อนเพิ่มขึ้น 9% - 10%
ถ้าหากอัตราดอกเบี้ยอยู่ในระดับ 1% ถึง 6% ต่อปี
สำหรับคนที่ต้องการคำนวณภาระการผ่อนชำระคืนในแต่ละเดือน
ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก
หรือสินเชื่อรถยนต์ที่กำหนดอัตราดอกเบี้ยคงที่ Flat Rate
ก็สามารถทำได้ด้วยตนเองง่ายๆ ผ่าน application ในมือถือทั้งระบบ android และ i o s
โดยพิมพ์ค้นหา Application ที่ชื่อว่า all about fin
แล้วเข้าไปที่เมนู ผ่อนบ้าน หรือ ผ่อนรถ แล้วใส่ข้อมูลระยะเวลาในการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ย
และเงินต้นที่ต้องการกู้ยืม แล้วกดให้คำนวณ
หรืออาจจะเข้าไปใช้โปรแกรมการคำนวณเกี่ยวกับการเงินบุคคลดังกล่าวนี้ที่เว็บไซต์ www.allaboutfin.com ก็ได้เช่นกัน
 
ตารางแสดงภาระการผ่อนต่อเดือนของสินเชื่อบ้านแบบลดต้นลดดอกที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 30 ปี
 

อัตราดอกเบี้ย	1 ล้านบาท	2 ล้านบาท	3 ล้านบาท	4 ล้านบาท	5 ล้านบาท
1%	3,216	6,433	9,649	12,866	16,082
2%	3,696	7,392	11,089	14,785	18,481
3%	4,216	8,432	12,648	16,864	21,080
4%	4,774	9,548	14,322	19,097	23,871
5%	5,368	10,736	16,105	21,473	26,841
6%	5,996	11,991	17,987	23,982	29,978

 
ตารางแสดงภาระการผ่อนต่อเดือนของสินเชื่อบ้านแบบลดต้นลดดอกที่มีระยะเวลาการผ่อนชำระคืน 20 ปี
 

อัตราดอกเบี้ย	1 ล้านบาท	2 ล้านบาท	3 ล้านบาท	4 ล้านบาท	5 ล้านบาท
1%	4,599	9,198	13,797	18,396	22,995
2%	5,059	10,118	15,177	20,235	25,294
3%	5,546	11,092	16,638	22,184	27,730
4%	6,060	12,120	18,179	24,239	30,299
5%	6,600	13,199	19,799	26,398	32,998
6%	7,164	14,329	21,493	28,657	35,822

 
www.thaipfa.co.th